在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當(dāng)，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題，歸納起來有以下幾個方面：

1.分層抹灰時沒有按規(guī)定進(jìn)行，正常來說，抹灰一般要分3-5次來按照防水要求進(jìn)行，然而有些施工單位為了進(jìn)度快，經(jīng)常會厚厚地一次抹灰就算了，成品很粗糙。

2.外架管孔洞眼要從內(nèi)到外分幾次堵塞好的，基層沒處理好，砼墻柱及梁裝模時留下的穿墻螺栓孔也沒堵密實，沒有在不同材質(zhì)的墻體材料設(shè)置鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體過于干燥，沒有給基層灑水潤濕，表面的灰塵污垢沒有處理。這種情況下抹灰層，由于基層過于干燥，會把灰漿里的水分吸收，然后形成空裂，砂漿的強度也會降低。

3.抹灰配比的砂漿標(biāo)號不準(zhǔn)確，不按照設(shè)計和規(guī)范要求來配比，砂漿的標(biāo)號過大，造成不必要的浪費，導(dǎo)致砂漿收縮裂縫。

4.水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，由于素灰與水泥砂漿收縮程度不同，致素灰面層干裂。

5.沒有處理舊墻體的表面導(dǎo)致砂漿和墻體結(jié)合不好，或者是選擇的砂漿標(biāo)號太小，抹完后砂漿自行脫落。

6.抹灰接搓明顯有凸梭和接茬開裂。

7.施工過后保養(yǎng)不到位，或者抹灰不及時都會導(dǎo)致裂紋出現(xiàn)，面層長期暴露在空氣中或者溫差風(fēng)干也會導(dǎo)致抹灰層收縮產(chǎn)生裂紋。

相關(guān)閱讀：如何避免建筑保溫材料上墻后出現(xiàn)脫落、裂縫等問題？ ｜ 外墻保溫材料脫落，為何山墻首當(dāng)其沖？