一、墻面裂縫八大類：

    1、結(jié)構(gòu)性裂縫：

    如果遇到了這種裂縫，一般情況下比較難修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。最好還是，建議大家在買房前多了解開發(fā)商實力，親自看房，盡量避免這種情況的發(fā)生。另外，特別是購置二手房，更要細心觀察了解。

    2、接縫處裂縫：

    這種裂縫通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處，比如建筑開發(fā)必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產(chǎn)生裂紋。所以瓦工一定要錯縫抹灰，否則油漆工即使貼布也不能完全解決裂紋的問題。建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。

    3、溫度性裂縫：

    這種屬于最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。基于環(huán)境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。

    4、保溫層裂縫：

    房子的保溫層有裂縫，導致墻面開裂。這種裂縫保溫材料質(zhì)量、施工工序、原材料配比等問題都容易導致保溫層出現(xiàn)裂縫，居民小區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)過很多諸如此類的例子，提醒大家還是盡量從源頭切斷這種現(xiàn)象，使用優(yōu)質(zhì)的保溫材料。值得一提的是南陽銀通的YT保溫材料，始于1998，經(jīng)過上千例工程驗證，突破了保溫材料容易滲水和開裂的技術(shù)難題，不僅與建筑物墻體同壽命而且施工簡單只需加水攪拌三到五分鐘即可上墻，完全解決了國內(nèi)大部分建筑物墻體保溫所遇到的諸多難題，可以說是建筑墻體保溫層開裂的終結(jié)者。

    5、水泥砂漿抹灰層裂縫：

    如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做基層處理。常規(guī)的裝修公司是在現(xiàn)場將水泥與沙子現(xiàn)場攪拌成沙漿，分次抹灰找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理由于是現(xiàn)場配制砂漿，一是不容易掌握正確比例，而且整個工程造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。

    6、膩子找平層裂縫：

    如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙即可。

    7、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：

    如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼就行了。

    8、沉降裂縫：

    這種裂縫也是樓盤開發(fā)的本身問題，基樁錨固不好導致的。這種裂縫通常只會發(fā)生在新購置的房屋上面，老房子很少見到這種情況。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。通常建筑物沉降是一個較為緩慢的過程，有隨著時間增長慢慢減弱的趨勢。這種裂縫，應在裂縫穩(wěn)定后對其修復。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，建議次修補裂縫后，可以隔一段時間再次進行修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫，或者使用彈性膩子、嵌縫石膏填充，配合市面上的嵌縫帶粘貼。

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