因聚苯板起鼓，導致花圃大廈多處外墻磚脫落。

因氣候原因，我國北方幾乎所有樓房在建蓋時外墻都要貼上防寒保溫的聚苯保溫板。不過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前使用的聚苯保溫板極易出現(xiàn)鼓包、裂縫等問題，如此一來，聚苯保溫板的保溫功效將大打折扣。專家介紹，這種聚苯保溫板的最長壽命為25年，一旦聚苯保溫板“到壽”，這些樓將成為不穿棉衣的“裸樓”。

記者調(diào)查：墻磚脫落，多是苯板惹的禍

時下北國冰城春寒料峭。每到這個時候，人們常能看到“墻體脫落，注意避讓”的警示牌。9日，記者路過道里區(qū)花圃街上的寶捷廣場時，偌大的櫥窗上粘貼著明晃晃的紅色大字：“墻磚脫落，六米以內(nèi)停車危險……”，途經(jīng)此地的人看到警示牌后紛紛避讓。記者發(fā)現(xiàn)，這棟二十余層高的大樓，外墻面出現(xiàn)多處瓷磚脫落的現(xiàn)象，部分脫落墻體長達兩米左右。

緊鄰寶捷廣場的花圃大廈外墻也出現(xiàn)了瓷磚脫落的問題，脫落掉的瓷磚露出了灰黑色的水泥，看起來格外顯眼。在寶捷大廈內(nèi)工作的郭女士告訴記者，這棟樓最近幾年常常會發(fā)生外墻瓷磚脫落的現(xiàn)象，因為擔心瓷磚砸壞樓下的車輛，就做了警示牌。不過，她并不清楚瓷磚脫落的原因。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，外墻瓷磚脫落現(xiàn)象在哈市比較常見。

黑龍江省寒地建筑科學研究院的專家周運燦告訴記者，像哈爾濱這樣的北方城市，樓體外墻瓷磚脫落是一種很常見的現(xiàn)象。不過，瓷磚脫落就像人感冒引起發(fā)燒，只是外在表象，其真正的病因是外墻保溫板——苯板。苯板在經(jīng)過凍融后容易出現(xiàn)起鼓、裂縫等現(xiàn)象。苯板出現(xiàn)了這些病癥后，掛在苯板外層的瓷磚就跟著染病，脫落、裂縫的問題就會隨之而來。

專家調(diào)研：苯板與樓房壽命不匹配

據(jù)介紹，按照建設部建筑節(jié)能不低于65%的要求，為了增強樓體防寒保溫功能，最近10年來，苯板作為保溫材料，開始在北方城市廣泛使用。

在2010年，省建筑墻體專家委員會、省土建學會建材委員會、省寒地建筑科學研究院組成的調(diào)研小組形成了一份關于苯板使用的調(diào)研報告，其中包括花圃大廈的情況，當年該大廈就出現(xiàn)了苯板起鼓、裂縫等問題。調(diào)研顯示，因受各種因素影響，有的苯板使用兩年就出現(xiàn)了不同程度的起鼓、裂縫、損壞和脫落等現(xiàn)象，最長的裂縫上下貫通山墻，有的裂縫寬度達1厘米以上。空鼓現(xiàn)象比較普遍，還有掉皮、墻面損壞、瓷磚、苯板脫落等多種破壞形式，多發(fā)生在山墻、陽臺、落水管等易積水，雨淋滲水等部位。

“樓房的設計壽命至少是50年，苯板的設計壽命只有25年，因此現(xiàn)在的樓房建設出現(xiàn)了很尷尬的事，許多樓房‘后半輩子’的防寒保溫問題需要解決。”周運燦說。

期待改善：N個方案解決“穿衣”問題

周運燦介紹說，因為造價成本相對低廉，普遍每平方米在1000元左右，比增加墻體厚度來防寒保溫的成本低很多，所以苯板保溫在北方城市被廣為應用，但要更好地解決樓體”穿衣“問題，需要更多的辦法。

對此，周運燦表示，“裸樓”保溫問題并非無解，目前有幾種方案可供選擇。在俄羅斯等國，有的建筑采用的增加墻體厚度的方法來解決樓體防寒保溫的問題，當然這樣將大幅增加建筑成本。

再有，把外墻外掛的苯板改為內(nèi)部粘貼，可以延長其使用壽命。不過，這樣會影響縮小房屋的使用面積，尤其對于舊樓改造來說，業(yè)主本身恐怕也很難接受。第三種方法就是通過技術的革新，目前，南陽銀通的YT無機活性墻體隔熱保溫系統(tǒng)是一新型的無網(wǎng)保溫系統(tǒng)，不僅施工簡便，而且還是A級不燃，最重要的是YT保溫材料的壽命是與墻體一樣的。